关于租房合同不成立的特定情形
房屋租赁
2024-06-20 13:04:06
律师解答共有3条
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租房合同不成立主要包括未取得规划许可证、临时建筑未批准、租赁期限超期等情形。依据相关法律规定，这些情况下合同无效，但当事人可请求参照租金标准支付占有使用费，同时还可根据具体情况请求赔偿损失。
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租房合同不成立时，常见处理方式包括确认合同无效、请求支付占有使用费以及要求赔偿损失等。具体选择哪种方式需根据实际情况，如合同无效的原因、双方过错程度以及损失大小等因素综合考虑。
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租房合同不成立可确认无效。处理方式包括：确认合同无效后请求支付占有使用费；因合同无效造成装饰装修损失的，根据出租人是否同意利用进行折价或拆除；扩建费用根据是否办理合法手续由出租人或双方分担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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