净身出户，房产更名问题
房屋产权
2024-06-20 13:50:21
律师解答共有3条
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净身出户后，房产更名主要涉及到房产过户手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，您需要通过买卖或赠与的方式，前往房产所在地的不动产登记事务中心提交相关合同材料，并前往税务窗口进行审税。在依法缴纳税费后，您就可以办理过户手续，完成房产更名。
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如果对方不同意房产更名，您可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。首先尝试与对方沟通协商，若协商无果，可寻求第三方调解。若仍无法解决，您可以向法院提起诉讼，请求法院判决对方配合办理房产更名手续。
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净身出户协议中可以直接约定房产更名，但这样的约定仅具有合同效力，并不直接产生物权变动的法律效果。要真正实现房产更名，还需按照法定程序，前往不动产登记事务中心办理过户手续，并依法缴纳相关税费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
