法律问答

继承权超过20年房子未更名可以卖吗怎么办

遗产继承

2024-06-20 15:08:05

可以卖，但需先办理房产变更登记。依据《中华人民共和国民法典》，继承房产需进行遗产公证和房产变更登记，之后才能自由转让。否则，可能会面临产权不清、无法过户等问题，影响交易的合法性和顺利进行。
常见的处理方式包括先办理房产变更登记再出售，或选择通过法律途径解决产权纠纷后出售。具体选择哪种方式，需根据实际情况，如产权纠纷的复杂性、时间成本、经济成本等因素综合考虑。
可以卖，需先确权。若产权清晰，办理变更登记后出售；若存在纠纷，通过法律途径解决后再出售，以确保交易的合法性和自身权益。操作包括收集证据、提起诉讼、执行判决等。
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