法律问答
老年人买房时不允许贷款,就用孩子名贷款买房,房产证也是孩子名,现在想过户到老年人名下怎么办?
房屋买卖
2024-06-20 17:42:07
律师解答共有3条
可以通过赠与方式过户到老年人名下。依据《中华人民
共和
国民法典》,赠与财产需办理登记手续,父母可先到公证处办理赠与公证,再带相关证件到房管局办理过户。如不及时处理,可能影响老年人对房产的权益。
常见的处理方式有赠与和买卖。赠与方式需办理公证和过户手续,费用较低但后续出售可能面
临高
税费;买卖方式则涉及签订买卖合同和支付相关税费,可根据实际情况选择最合适的方式。
可赠与或买卖过户。赠与需公证后办理过户;买卖则需签买卖合同并缴税。具体选择哪种方式需考虑税费、时间等因素,建议咨询专业律师或房产中介。
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