你好！我买的房子还没装修，因为下雨阳台进水了，导致楼下渗水现象，这个由谁来负责
财产损害赔偿
2024-06-20 19:08:04
律师解答共有3条
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如房屋质量问题导致阳台漏水，保修期内由开发商负责维修。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任。如不及时处理，可能导致更严重的渗水问题，影响居住安全。 -
针对阳台漏水问题，常见处理方式包括联系开发商维修或自行委托他人修复。
选择处理方式时，应首先查看购房合同中的保修条款，确认是否处于保修期内。如是，则优先联系开发商进行维修；如开发商拒绝或拖延，可考虑自行委托专业维修团队进行修复，并保留相关费用凭证以便后续追偿。 -
阳台漏水，根据保修期决定处理方式。
保修期内，联系开发商维修，如拒绝可自行修复后追偿；保修期外，自行承担修复责任，可选择专业维修团队进行处理。注意保留维修费用凭证，以便后续可能涉及的纠纷解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
