你好想问一下婚前的贷款房
离婚房产分割
2024-06-20 20:02:32
律师解答共有3条
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婚前贷款买房，婚后处理贷款和房产归属时，首先应考虑夫妻双方是否达成约定。若无约定，离婚时，法院会先让双方协商处理。协商不成时，房屋通常归登记方所有，但共同还贷部分及房产增值部分，登记方需对另一方进行补偿。这主要依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条的规定。
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如果婚后共同还贷，但离婚时无法达成协议，法院会根据具体情况判决。通常，房屋会归登记一方所有，但共同还贷部分及房产增值部分，登记方需对另一方进行补偿。双方可协商确定补偿方式，协商不成则由法院依法判决。
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在婚前贷款买房，婚后共同还贷的情况下，离婚时保障自己权益的关键在于保留相关证据。如共同还贷的银行流水、转账记录等，以证明自己在还贷中的贡献。同时，积极与对方协商，争取合理的房产分割和补偿。如协商不成，可向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
