房屋质量问题主要涵盖的方面
业主维权
2024-06-20 20:30:47
律师解答共有3条
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房屋质量问题主要涵盖房屋主体结构质量、影响正常居住使用的质量问题以及一般质量问题。装修质量通常不属于房屋主体结构质量范畴，但如果装修问题严重影响居住使用，也可能被视为质量问题。具体是否构成质量问题，需结合实际情况和法律规定来判断。
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发现房屋质量问题，首先可与开发商或施工方协商解决。若协商无果，可委托质量检测机构核验，确属质量问题可要求退房或赔偿。同时，也可向消费者协会或相关行政部门投诉，或向法院起诉维权。
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若房屋质量问题导致退房，开发商应承担的责任包括退还购房款、赔偿买受人因退房产生的损失，如装修费用、搬迁费用等。若开发商存在欺诈行为，还应承担惩罚性赔偿责任。具体责任承担需根据合同约定和法律规定确定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
