你好律师，我昨天买了一个房子，有纠纷的房子，原房东欠别人钱，抵押给了人家，房产证都给人家了，我买的时候也说原房东配合过户，也说有车位，我今天去物业问了问，物业说也有车位，欠物业费，还说冬天烧暖气的时候地暖漏水了，把楼下5家弄进水去了，物业找不到原房东，说我要住进去就让我赔偿，你说怎么办
业主维权
2024-06-20 20:30:47
律师解答共有3条
-
您遇到的情况较复杂，建议先与原房东协商解决。如协商不成，可依据《民法典》向居委会请求调解或向法院起诉，要求原房东承担相应责任。如不及时处理，可能导致您承担不必要的赔偿责任，影响您的合法权益。
-
针对您的买房纠纷，常见处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。您可以先尝试与原房东协商，协商不成再向居委会请求调解。如有仲裁协议，可申请仲裁。最后，也可直接向法院起诉，寻求法律保护。
-
买房纠纷复杂，建议分步处理：1. 与原房东协商，明确责任；2. 向居委会请求调解，寻求双方都能接受的解决方案；3. 如有仲裁协议，向仲裁庭提请仲裁；4. 协商、调解、仲裁无果，可向法院起诉，要求赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
