建筑物区分所有权中公摊面积的法律规制及司法实践
房屋产权
2024-06-21 03:42:07
律师解答共有3条
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公摊面积属共有部分，业主享有共有和共同管理权。根据《民法典》规定，业主对专有部分外的共有部分享有权利并承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。若侵犯公摊面积，可能面临法律责任，影响其他业主权益。
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公摊面积纠纷可通过协商、调解、诉讼等方式处理。选择时需考虑纠纷性质、紧迫性及成本效益，一般先尝试协商，协商不成再考虑其他方式，以高效解决纠纷并维护自身权益。
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公摊面积受法律保护，处理方式包括：1.协商，与其他业主或物业沟通解决；2.调解，请求相关部门介入调解；3.诉讼，向法院起诉维权。根据情况选择合适方式，确保权益不受侵犯。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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