城市居民到农村买房，过不了户，这个买房契约有效吗？
房屋买卖
2024-06-21 09:56:04
律师解答共有3条
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买房契约有效，但需满足一定条件。根据《中华人民共和国民法典》，只要行为人具备民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律法规，契约即有效。但过不了户意味着房屋所有权无法转移，可能面临合同解除和违约责任。
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城市居民购买农村房屋无法过户，常见处理方式包括解除合同或要求违约方承担责任。具体选择哪种方式，应根据实际情况和双方协商结果，同时考虑法律风险和自身权益保障。
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买房契约有效但过户难，可解除或追责。若选择解除合同，双方应协商退房退款事宜；若要求违约方承担责任，可通过法律途径维权，如起诉或仲裁，确保自身权益不受损害。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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