关于二手房屋过户流程及须知事项的详尽
二手房
2024-06-21 11:12:07
律师解答共有3条
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二手房屋过户需遵循一定流程，包括了解房况、签订合同、申请过户、立契、交税费、办理产权过户等。依据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权转让需依法登记才发生效力。未及时处理过户手续可能导致产权不明确，影响买卖双方权益。
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二手房屋过户的常见处理方式包括自行办理和委托中介办理。自行办理需双方具备一定法律知识和时间精力；委托中介则更为便捷，但需注意选择正规、信誉良好的中介机构，以确保交易安全。
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二手房屋过户需按流程操作。自行办理时，要确保了解房况、签好合同；申请过户时，双方需共同提出申请并查验证件；立契后，交纳税费并办理产权过户；最后买方领取权证、付清房款。委托中介办理时，需签订中介服务合同，明确双方权责。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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