门店拆迁，房东不退租金，押金 合同上写明了。
房屋租赁
2024-06-21 13:08:03
律师解答共有3条
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如果房东坚持不退租金，你可以首先尝试与房东进行协商，明确合同中的条款，并强调拆迁属于不可抗力行为。如果协商无果，你可以考虑向当地的房屋管理部门或相关仲裁机构申请调解或仲裁。同时，你也可以收集相关证据，如租赁合同、押金收据等，以备日后可能的法律诉讼。根据《民法典》第七百二十九条，因不可抗力导致租赁物毁损、灭失的，承租人有权请求减少租金或不支付租金，并可以解除合同。因此，你完全有权利要求房东退还剩余的租金。
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如果房东不退押金，报警处理可能不是最直接有效的途径。因为押金问题属于民事纠纷，更适合通过协商、调解或法律途径解决。你可以尝试与房东协商，或向相关部门投诉。如果协商无果，可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据和法律规定，作出公正的判决。
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在拆迁过程中，房东是否有义务提前通知承租人，这主要取决于双方签订的租赁合同中的约定。如果合同中明确规定了房东需要提前通知承租人的条款，那么房东就有义务按照约定执行。如果合同中没有相关约定，那么承租人可能无法直接要求房东提前通知。但无论如何，承租人都应密切关注租赁物的状况，以便在发生拆迁等不可抗力事件时及时采取措施保护自己的权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
