已签房屋买卖合同，已付定金，后得知暖气近两年接不上，要退房，定金可以要求退还吗
合同违约纠纷
2024-06-21 13:34:03
律师解答共有3条
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可以要求退还定金。根据《民法典》规定，因特殊情况导致不能继续履行合同的，定金可以退回。暖气接不上属于特殊情况，影响合同目的实现，您有权要求退还定金。
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可以要求退还定金或协商解除合同。选择处理方式时应考虑合同条款、双方协商情况以及是否能够通过法律途径解决争议，以维护自身权益。
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可以要求退定金。具体操作：1. 查看合同条款，确认是否有关于暖气接通的相关约定；2. 与卖方协商，说明因暖气问题需退房，要求退还定金；3. 如协商无果，可寻求法律途径，通过起诉等方式要求退还定金。
或者也可以协商变更合同，给予卖方一定宽限期解决暖气问题，如仍无法解决则再要求退房退定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
