2023年1月交给开发商30万，收据注明买房诚意金，现在不想要了
房屋买卖
2024-06-21 13:42:07
律师解答共有3条
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诚意金与定金在法律上存在显著区别。定金具有担保效力，意味着缴纳定金时，双方已明确标的物以及价格，对未来签订具体买卖合同起到担保作用。而诚意金则不同，它并不具备定金的担保性质，客户支付诚意金并非购买具体实物或服务，而是购买一种购房机会或可能性，没有具体的标的物做担保，也不确定价格。因此，诚意金在法律上并不享有定金所具备的担保权益。
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如果开发商不退诚意金，您可以先尝试与开发商协商，要求退还诚意金。如果协商无果，您可以向当地建委投诉，并提供相关证据材料。若建委无法解决问题，您还可以考虑向法院起诉，通过法律途径维护自己的权益。
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诚意金在法律上并不具备定金或购房款的性质，因此不能作为购房款的一部分。诚意金更多的是一种购房意向的表示，而非实际的购房款项。在购房过程中，双方应明确区分诚意金与购房款，避免产生不必要的法律纠纷。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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