实面积相差快30实面积相差可多。多出部分不能由我买单
房屋买卖
2024-06-21 13:42:07
律师解答共有3条
-
当房屋实测面积与合同约定的面积相差较大时，您可以通过法律途径维权。首先，您可以与开发商协商，要求按照合同约定的面积进行结算或调整。如果协商无果，您可以向法院提起诉讼，要求解除合同并退房，或者要求开发商承担违约责任并赔偿损失。在此过程中，您需要收集相关证据，如购房合同、实测面积报告等，以证明自己的权益。同时，根据《民事诉讼法》的规定，您需要在诉讼时效期间内提起诉讼，否则可能会丧失胜诉权。
-
如果房屋实测面积比合同约定的面积大很多，您不一定必须为此买单。根据法律规定，面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权要求解除合同并退房。因此，您可以根据具体情况选择是否接受多出的面积，或者与开发商协商调整价格或解除合同。
-
当房屋面积误差超过3%时，为维护自身权益，您首先应与开发商协商，要求按合同处理或退房。若协商无果，可收集购房合同、面积误差证明等证据，向法院提起诉讼。法院会根据实际情况，判决解除合同、退房或要求开发商承担违约责任。请注意，需在诉讼时效期内提起诉讼，以免丧失胜诉权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中