开发商的楼房以被查封，还交易
房屋买卖
2024-06-21 16:42:08
律师解答共有3条
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开发商楼房被查封后，业主一般不能继续交易。因为查封意味着该楼房在法律上受到限制，不能自由转让。业主如果尝试交易，可能会面临法律风险，如合同无效、无法过户等。根据《民法典》相关规定，业主可以解除合同并要求开发商承担赔偿责任。如果已经交付并办理了房产证，业主可以向法院申请执行异议。
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开发商楼房被查封后，业主应首先了解查封原因和期限。如房屋不能如期交付，业主可解除合同并要求赔偿。已交付并办证的，可向法院申请执行异议。同时，业主可收集证据，如购房合同、付款凭证等，以备维权之需。必要时，可寻求律师协助，通过法律途径维护自身权益。
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开发商楼房被查封，业主可以要求开发商退款。如果房屋不能如期交付或存在其他违约行为，业主有权解除合同并要求开发商承担违约责任，包括退款。业主应保留相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便在维权时证明自己的权益。同时，业主也可以咨询律师，了解具体的法律程序和维权途径。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
