房子卖掉半年多了新业主装修物业说之前有房屋承重损坏
业主维权
2024-06-21 17:18:06
律师解答共有3条
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如果新业主在装修时物业提出房屋承重损坏的问题，首先应当请有资质的部门进行鉴定，以查清问题的原因。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。因此，新业主可以与物业或原业主协商解决方案，包括维修或赔偿等。
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如果房屋承重损坏是由原业主造成的，新业主可以首先与原业主协商解决，要求原业主承担修复责任或赔偿损失。如果协商无果，新业主可以依据购房合同和相关法律规定，通过法律途径追究原业主的责任，包括向法院提起诉讼等。
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当物业提出房屋承重损坏但无法确定责任方时，建议首先委托有资质的部门进行鉴定，以明确问题的原因和性质。根据鉴定结果，可以进一步考虑修复责任和费用承担的问题。如果无法协商解决，可以考虑通过法律途径解决争议，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
