无房产证房屋买卖契约是否有效？
房屋买卖
2024-06-21 17:30:33
律师解答共有3条
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无房产证房屋买卖契约并非必然无效。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，只要双方真实意愿且合法，合同即有效。若卖方未取得处分权导致不能转移，买方可解除合同并请求违约责任。
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无房产证房屋买卖常见处理方式包括继续履行或解除合同。具体选择哪种方式，需根据合同约定、双方意愿及实际情况判断。如卖方有望取得房产证，可继续履行；若无法取得，则考虑解除合同。
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无房产证房屋买卖需谨慎处理。若合同有效且双方同意继续履行，待卖方取得房产证后办理过户手续；若合同无效或卖方无法取得房产证，双方可协商解除合同，并根据责任划分处理违约事宜。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
