法律问答
农村自建房有房产证,在城市买房是第一套吗?
房屋买卖
2024-06-22 04:07:08
律师解答共有3条
农村自建房有房产证,在城市买房子就不能算第一套房即首套房了。不管在哪里买房,都要缴纳契税,买首套房缴纳的税比买第二套房子缴纳的税少一点,缴纳税之前,税务部门都要求提供户口所在地的房产证明 。证明上就会记载房产登记情况:有几套房子或者无房,农村的自建房也是房产之一,有房产证不动产登记部门都是查询得到的。建房简介:自建房需要注意的问题:一、自建房要选择好的建造团队,要有建筑草图。二、自建房要监工保障,保证建房质量,要准备钢材,砖瓦,水泥等材料。三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题,要处理好邻里关系。要写一张建筑合同,这样遇到纠纷的时候才能有据可谈,避免出现纠纷问题。四、自建房要设计好地下管道问题,一劳永逸,要不然麻烦大了。五、自建房不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。六、自建房要准备门窗,好预留门窗大小。
房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
因买房而产生的问题的,如果是由于合同问题,可以与开放商进行协商解决。如果是因为房屋质量导致侵权的,可以向住建部么进行举报。也可以向人民法院提起相关合同或者侵权诉讼。
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