法律问答
您好,为什么购房合同上的价格高于实际支付?
房屋买卖
2024-06-22 05:24:07
律师解答共有3条
买房合同价比实际成交价低,业主只同意按低的合同价付款合法。一般来说合同价格高于实际成交价的情况多见,低于实际成交价又按照实际成交价签定会有以下情况:多缴税费,开发商以不合理低价销售不被允许(构成恶意竞争),房屋质量存在严重问题(以次充好、质次价廉)。但如双方已了解情况、协商后自愿签订的应无影响。买房合同的注意事项:些开发商没有五证或五证不全时,为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件;或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。如果实测公摊面积超出暂测面积的,买受人在超出暂测面积的3%以内据实结算,超出3%以上的部分由出卖人承担相关费用;如果实测面积少于暂测面积,买受人据实结算。
按照购房时的价格计算
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