关于购房与样板间不符之应对策略
房屋买卖
2024-06-22 12:50:21
律师解答共有3条
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当购房与样板间不符时，收集证据是支持主张的关键。首先，拍摄样板间和所购房屋的照片或视频，记录差异。其次，保留购房合同、宣传资料、销售人员承诺等书面材料。此外，若有与开发商或销售人员的沟通记录，如短信、邮件等，也应妥善保存。这些证据在后续协商、调解或诉讼中都将发挥重要作用。同时，根据《民法典》和《消费者权益保护法》的相关规定，出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同，消费者有权通过多种途径解决争议。
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当购房与样板间不符时，建议先尝试与开发商协商和解，明确表达诉求和依据。若协商无果，可考虑请求消费者协会或调解组织介入调解。若仍无法解决，可以向行政部门投诉或根据仲裁协议提请仲裁。若以上方式均不奏效，最终可向法院提起诉讼。选择解决方式时，需根据具体情况和证据情况灵活应对。
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购房与样板间不符时，开发商可能需承担违约责任和赔偿责任。根据《民法典》相关规定，出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同，否则需承担违约责任。同时，根据《消费者权益保护法》，若开发商的行为侵害了消费者的合法权益，还需承担相应的赔偿责任。具体法律责任需根据合同约定、法律规定及实际情况综合判断。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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