未能如期交付房屋之开发商应对策略
开发商违约
2024-06-25 09:20:20
律师解答共有3条
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除了要求开发商支付违约金，如果开发商未能如期交付房屋，您还可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，要求开发商继续履行合同或采取补救措施。如果逾期交付超过一定期限，您还可以选择退房，并要求开发商按约定承担违约责任。这些途径旨在保护您的合法权益，确保您得到应有的房屋交付和相应的赔偿。
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若开发商未能如期交付房屋，您要求退房时，首先需与开发商协商退房事宜，并明确违约责任承担方式。若协商无果，可依据合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼，来维护自身权益。在退房过程中，务必保留好相关证据，如合同、交付通知等，以便在争议解决时提供有力支持。
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当开发商未能如期交付房屋，您要求支付违约金时，违约金的数额应根据合同约定来确定。如果合同中有明确的违约金条款，则按照条款执行。若合同未约定或约定不明确，可以根据实际损失和预期利益来合理确定。在要求支付违约金时，建议保留相关证据，如交付通知、损失证明等，以便在争议解决时提供有力支持。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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