购买回迁房的问题
房屋买卖
2024-06-25 11:44:03
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购买回迁房时，确认房屋权属证明的完整性至关重要。首先，应查看房屋所有权证、土地使用证等关键文件是否齐全。其次，核实证件的真伪，可通过官方渠道查询或请专业律师协助。最后，注意检查房屋是否存在抵押、查封等限制情况，确保权属清晰。根据《民法典》相关规定，不动产物权需经依法登记才发生效力，因此，完整的权属证明是保障购房者权益的关键。
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如果购买的回迁房无法办理过户手续，首先需了解具体原因，如政策限制、权属争议等。针对不同原因，解决方案可能包括：与卖家协商解除合同或达成补充协议；向相关部门申请特殊审批或豁免；通过法律途径解决权属争议等。具体操作需根据具体情况灵活应对。
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购买回迁房时，为避免受到政策限制的影响，建议提前了解当地相关政策和规定。在签订购房合同前，务必核实自己是否具备购买资格，并咨询专业律师或房产中介的意见。同时，关注政策动态，以便及时调整购房计划。遵守法律法规，确保购房过程合法合规。
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王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
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