房产合同问题 开发商延期交房，以交钥匙为正式交房，没有五证备案表，交钥匙等于交房吗交钥匙等于交房吗？
开发商违约
2024-06-25 13:36:05
律师解答共有3条
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交付钥匙并不完全等同于交房。法律上，交房包括占有和所有权转移，交钥匙只是占有转移。未办理所有权转移手续，不算真正交房。如不及时处理，可能影响产权归属和后续权益。
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对开发商延期交房问题，常见处理方式包括协商、催促办理手续或寻求法律途径。具体选择哪种方式，应根据合同约定、开发商态度和自身需求来决定，以最大程度保护自身权益。
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交钥匙非完全交房。具体操作：1. 确认开发商是否具备五证和备案表；2. 如缺失，应催促开发商尽快办理；3. 若开发商拒绝或无法办理，可考虑通过法律途径维权；4. 在确保所有手续完备后，再进行房屋交接。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
