你好，我想请问一下，我在吾悦订购了一套房子，3月付了首付，她给我开了一张收据，到现在也没有网签，在网上也没有查到他的房屋销售许可证
房屋买卖
2024-06-25 13:48:04
律师解答共有3条
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如果开发商没有取得房屋销售许可证，那么其销售行为可能涉嫌违法。在这种情况下，您与开发商签订的购房合同可能会受到影响。根据《民法典》和《商品房销售管理办法》的相关规定，合法有效的房屋销售必须遵循相关法律规定。因此，建议您尽快与开发商沟通，了解房屋销售许可证的情况，并咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到保障。
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如果开发商一直拖延不网签，您可以先尝试与开发商协商，要求其尽快履行网签义务。如果协商无果，您可以向相关部门投诉举报，或者通过法律途径维护自己的权益。在此过程中，建议您保留好相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便在维权过程中使用。
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如果开发商没有取得房屋销售许可证，您可以考虑要求退房退款。因为开发商在没有取得合法销售资格的情况下进行销售，可能构成欺诈行为。您可以先与开发商协商退房退款事宜，如果协商不成，可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。在此过程中，建议您保留好相关证据，以便维权时使用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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