退购买的住房违约金怎样算
合同违约纠纷
2024-06-25 15:12:05
律师解答共有3条
-
退房违约金一般按合同约定支付，无约定则根据实际损失计算。依据《民法典》第五百八十五条，双方可约定违约金数额或损失计算方法，如约定过低或过高，可请求法院或仲裁机构调整。
-
退房违约金可通过协商、诉讼或仲裁等方式处理。选择时需考虑效率、成本和可执行性，协商快速但可能难达成一致，诉讼仲裁更具强制力，但需耗费时间和费用。
-
退房违约金依合同约定。若无约定，可参考实际损失。协商不成可向法院起诉，要求按法定标准计算。同时，注意保留相关证据，以便维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
