三个人整租房子，只有a签了字，合约期中途a与b不想租了，但是c还想继续租，a可以强制跟房东解约吗
房屋租赁
2024-06-25 20:10:20
律师解答共有3条
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a不可以强制跟房东解约。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人未按照约定使用租赁物或逾期不支付租金等情况下，出租人有权解除合同。但a的情况并不符合这些条件，因此不能单方面强制解约。如强行解约，可能面临违约责任和赔偿。
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a可以与房东协商解除合约，或者寻找替代承租人。选择协商解除需双方达成一致，可能涉及违约金等；选择替代承租人则需确保新承租人符合条件，并征得房东同意。
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a不可强制解约。若a想解约，应与房东协商，达成一致后可解除合约；同时，a也可以寻找符合租赁条件的新承租人，经房东同意后替换自己。若强行解约，可能会承担违约责任。
或者如果c想继续租，也可以与房东重新签订租赁合同，但需确保合同条款明确且双方权益得到保障。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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