你好，我租的店铺转让出去，押了两个月租金，然后房东不退我押金
房屋租赁
2024-06-26 00:48:05
律师解答共有3条
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如果房东不退押金，你可以首先尝试与房东进行协商，明确双方的权利和义务，并提醒房东根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，承租人转租后，原租赁合同继续有效，房东应当退还押金。如果协商无果，你可以考虑向当地房屋租赁管理部门投诉或寻求法律援助，甚至通过法律途径解决纠纷。
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如果房东以店铺损坏为由不退押金，你需要先核实损坏是否由你造成。如果非你造成，可要求房东提供证据证明。若损坏确由你造成，但损坏程度在正常使用范围内，根据《民法典》第七百一十条，你无需赔偿。若损坏超出正常使用范围，可与房东协商赔偿金额，并保留相关证据。
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从法律角度看，房东不退押金可能面临以下后果：1. 承租人可要求房东退还押金，并支付逾期利息。2. 房东可能面临行政处罚，如被罚款。3. 承租人可通过法律途径解决纠纷，房东可能需承担诉讼费用。4. 房东的声誉可能受损，影响未来租赁业务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
