离婚了，房子判了归我，但一直没办理过户，最近想卖房，还需要男方到场吗？
离婚房产分割
2024-06-26 02:06:36
律师解答共有3条
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如果房子判归您所有且未过户，卖房前应先办理房产变更登记。依据《物权法》等相关法律，未过户的房产在法律上仍可能被视为共有财产。若不及时办理过户，可能导致卖房过程中出现产权纠纷，影响交易顺利进行。
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从法律角度看，处理此类问题的常见方式有两种：一是通过协商与前配偶达成共识并及时办理过户手续；二是通过法律途径强制执行过户。选择哪种方式取决于与前配偶的关系及对方的合作态度。若关系融洽且对方愿意配合，协商是更快捷的方式；若对方不配合，则可能需要通过法律手段解决。
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需要过户。具体操作如下：1. 准备相关证明材料，如法院判决书、离婚协议书等；2. 向当地房产登记机关提交过户申请；3. 办理过户手续，包括缴纳相关税费；4. 完成过户后，再进行房屋的买卖交易。若男方不配合过户，可通过法律途径申请强制执行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
