农村自建房屋买卖的合同效力问题
买卖合同
2024-06-26 02:35:07
律师解答共有3条
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农村自建房买卖合同效力取决于土地使用权性质和买卖双方身份。集体土地上，买卖双方需同为集体经济组织成员才有效；国有土地上，若是划拨土地需补缴土地出让金。否则，合同可能无效，不受法律保护，可能导致买方无法取得产权或面临拆迁时无补偿等后果。依据《民法典》第四百六十五条。
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农村自建房买卖合同问题，一般处理方式有：确认合同有效性、协商解除合同或寻求法律救济。选择哪种方式取决于合同具体内容、双方意愿及法律后果预期。建议在法律专业人士指导下操作。
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自建房买卖合同效力复杂。
1. 确认合同效力：依据土地性质和买卖双方身份；
2. 合同无效时，可协商解除合同或诉诸法律；
3. 在国有划拨土地上，确保补缴土地出让金以维持合同有效性。
操作时应咨询法律专家，确保双方权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
