关于房屋租赁合同中甲方违约的赔偿问题
租赁合同
2024-06-26 05:01:33
律师解答共有3条
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如果甲方违约但合同中未明确约定违约金，您不必过于担心。根据《民法典》第五百八十五条，您有权请求人民法院或仲裁机构结合实际情况确定具体的赔偿金额。这意味着法院或仲裁机构会综合考虑各种因素，如实际损失、违约程度等，来为您确定一个合理的赔偿金额。
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如果您认为约定的违约金过高或过低，您可以向人民法院或仲裁机构提出申请。根据《民法典》第五百八十五条，约定的违约金低于造成的损失的，法院或仲裁机构可以依申请予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，法院或仲裁机构可以根据请求予以适当减少。
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在房屋租赁合同中，甲方违约时，除了违约金，您还可以要求甲方赔偿因违约造成的实际损失，如搬迁费用、租金差价、装修损失等。这些赔偿项目需要根据实际情况和合同约定来确定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
