你好，为什么我们这边的限价房满5年了政府不让过户
房屋买卖
2024-06-26 06:22:06
律师解答共有3条
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限价房满5年可转让，但需交土地收益金。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产转让应申请变更登记。如未及时处理，可能导致无法完成过户手续，影响房产交易和权益。
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针对限价房满5年政府不让过户的问题，常见的法律处理方式有：1. 向政府相关部门咨询具体过户要求和流程；2. 按规定上交土地收益金后办理过户。选择哪种方式需根据实际情况，如资金状况、过户紧迫性等来决定。
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满5年限价房可过户。操作如下：1. 确认房屋权证或契税完税证明已满5年；2. 计算并上交同地段普通商品住房和限价房价格之差35%的土地收益金；3. 向县级以上房产管理部门申请房产变更登记，完成过户手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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