兄妹房屋过户手续：是妹妹的返房是按房子的造价卖给我，房产证己下来四五年，现还未过户到我的名下。请问过户须交纳多少税费及其他？谢谢！
房屋买卖
2024-06-26 07:14:05
律师解答共有3条
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兄妹房屋过户需按规定交税。依据《中华人民共和国房地产管理法》，房地产转让应办理变更登记。税费包括契税、营业税、土地增值税等，具体税额根据房屋面积、产权取得时间等因素而定。不及时过户可能导致产权不明确，影响房屋交易和使用。
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兄妹房屋过户可选择正常买卖过户或赠与过户。正常买卖过户需按市场评估价交纳税费；赠与过户税费较低，但未来出售时可能面临高额税费。选择哪种方式需综合考虑房屋价值、未来规划和个人财务状况。
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房屋过户需交纳税费。具体操作为：1.提交过户申请及相关材料；2.缴纳契税、营业税、土地增值税等；3.支付房屋交易手续费和产权登记费；4.完成变更登记，领取新的房产证。若选择赠与过户，需办理赠与公证，提交相关材料并缴纳相应税费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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