承租方的法律责任
租赁合同
2024-06-26 07:26:04
律师解答共有3条
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承租方在租赁期间的具体法律责任包括：按照租赁合同的约定支付租金，并妥善使用和维护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如果承租方未按照约定支付租金或擅自改变租赁物的结构和用途，出租方有权要求其承担违约责任或赔偿损失。此外，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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如果承租方想对租赁物进行装修或改建，应先与出租方协商并取得其同意。如果出租方同意，承租方应确保装修或改建符合相关规定，并承担因此产生的费用。如果出租方不同意，承租方不得擅自进行装修或改建，否则可能面临违约责任。
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承租方在租赁期间享有以下权利：1. 按照租赁合同的约定使用租赁物；2. 在租赁物需要维修时，可以要求出租方履行维修义务；3. 在出租人出卖租赁房屋时，享有以同等条件优先购买的权利；4. 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
