关于房屋尚未入住的物业费用缴纳问题
物业管理合同
2024-06-26 07:44:03
律师解答共有3条
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如果您已经书面告知了物业公司尚未入住，但他们仍要求您全额缴纳物业费，您可以首先引用《物业服务收费管理办法》第五条和第八条，向物业公司提出异议，并要求其按照规定标准的70%收取物业费。如果物业公司坚持要求全额缴纳，您可以考虑向当地物价管理部门或消费者权益保护机构投诉，以维护自己的合法权益。
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如果小区内有未完工的建筑，您可以向物业公司提出物业费打折的申请。具体操作是：首先，了解小区内未完工建筑的具体情况，包括施工进度、预计完工时间等；其次，向物业公司提交书面申请，说明小区内存在未完工建筑的情况，并请求按照《物业服务收费管理办法》的规定，对物业费进行打折处理。
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未计入产权面积的附属房屋通常包括但不限于地下车库、储藏室等。根据《物业服务收费管理办法》的规定，这些未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。因此，物业公司无权对这些附属房屋收取物业费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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