缺乏预售许可证的房屋交定金后，能否予以退还？
房屋买卖
2024-06-26 08:36:07
律师解答共有3条
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可以退还。根据《商品房销售管理办法》，未取得预售许可证的房屋销售是违法的，因此开发商收取的定金不受法律保护，理应退还。若开发商拒绝退还，可能面临法律纠纷和信誉损失。
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常见的处理方式包括协商退款和诉讼维权。首先应与开发商协商，要求退还定金；若协商无果，可寻求法律援助，通过诉讼途径维护自身权益。选择处理方式时应考虑时间、成本和效果等因素。
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可以退。操作如下：
1. 与开发商协商退款，提供交付定金的证据；
2. 若协商不成，收集相关证据，如交付定金的收据、与开发商的沟通记录等；
3. 咨询律师，了解自身权益和诉讼流程；
4. 必要时向法院提起诉讼，要求退还定金并赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
