你好！杨律师，我想问下我新租的房子。还没有搬进去，业主之前答应给房间里面添置暖风机，但是我们签完合同后，业主就联系不上了，这种情况我是否可以申请退租？
房屋租赁
2024-06-26 08:36:07
律师解答共有3条
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可以申请退租。根据《中华人民共和国民法典》，合同一方不履行合同义务，另一方有权要求解除合同。若房东未履行添置暖风机的承诺且无法联系，您有权申请退租并要求退还已支付的房租。如不及时处理，可能导致您的权益受损，无法享受到合同约定的居住条件。
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从法律角度看，您可以先尝试与房东协商，要求其履行合同或退租。若协商无果，可携带证据向法院起诉，要求解除合同并退还房租。选择处理方式时，建议先尝试友好协商，以节省时间和成本；若协商不成，再考虑法律途径。
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可以申请退租。操作建议：1. 尝试联系房东，要求其履行合同或协商退租；2. 若联系不上房东或协商无果，收集相关证据，如合同、通讯记录等；3. 向法院提起诉讼，要求解除合同并退还已支付的房租；4. 在整个过程中，保持与房东的沟通记录，以备后续可能的法律纠纷。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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