关于租赁土地的拍卖事宜
资产拍卖
2024-06-26 08:40:32
律师解答共有3条
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租赁土地在租赁期满且出租土地方同意的情况下，可以通过合法程序进行拍卖。但租赁期间，租赁者仅获得土地使用权，并不具有土地使用权的处分权，因此不能违规拍卖租赁的土地。这依据的是《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条，其中规定土地使用权出租需签订租赁合同，且租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
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如果想在租赁土地上建设房屋，首先需与出租土地方协商并获得其同意，然后按照相关法律法规办理建设手续，如获取建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。确保所有操作均符合法律要求，避免违规建设。
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如果租赁土地被违规拍卖，可以采取以下措施维护自己的权益：1. 收集相关证据，如租赁合同、拍卖公告等；2. 与出租土地方沟通，要求其停止违规行为；3. 向相关部门举报，如土地管理部门或法院，寻求法律救济。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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