最近当地居委一直动员我讲房产的划拨改成出让
房屋产权
2024-06-26 08:42:08
律师解答共有3条
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划拨和出让的房产在税费方面存在显著不同。划拨土地上的房产在转让时，需要补缴土地出让金，并可能涉及其他相关税费。而出让土地上的房产在转让时，通常只需按照国家规定缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。这些税费的具体规定和计算方式可能因地区和政策的不同而有所差异。
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划拨土地转为出让土地的具体流程包括：1. 向当地土地管理部门提交申请，并准备相关材料；2. 土地管理部门审核材料，并评估土地价值；3. 双方协商确定土地出让金等费用；4. 签订土地出让合同，并办理相关手续；5. 缴纳土地出让金等费用，并办理土地使用权变更登记。
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划拨土地转为出让土地后，产权年限会发生变化。出让土地通常有明确的土地使用年限，如住宅用地70年、商业用地40年等。而划拨土地在转为出让土地时，会根据土地用途和规划确定相应的土地使用年限。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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