我的房子卖出去两个月了，现在买房人说房子漏水要我负责维修
房屋买卖
2024-06-26 08:46:05
律师解答共有3条
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如果物业和买房人都认为漏水问题是由你作为卖家负责，你可以首先与买房人协商，尝试达成维修费用的分摊或补偿协议。如果协商无果，你可以考虑请专业的房屋鉴定机构进行鉴定，明确责任归属。根据《合同法》规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。因此，在处理此类问题时，应确保各方权益得到公平对待。
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如果买房人要求你赔偿损失，你可以要求对方提供损失的证据，如维修费用发票等。如果损失确实存在且与你有关，你可以考虑与对方协商达成赔偿协议。如果协商不成，对方可能会通过法律途径追究你的责任。因此，保留好相关证据，如房屋买卖合同、维修记录等，以便在必要时维护自己的权益。
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为预防类似问题再次发生，建议在房屋交易前进行详细的房屋检查，确保房屋无重大质量问题。同时，在房屋买卖合同中明确约定房屋质量问题的责任归属和维修责任。此外，保留好相关证据，如房屋买卖合同、维修记录等，以便在必要时维护自己的权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
