房屋买卖备案登记对第三方的对抗性问题
房屋买卖
2024-06-26 09:01:18
律师解答共有3条
-
房屋买卖备案登记可以对抗第三人，保障物权。《民法典》规定，预告登记后未经权利人同意处分不动产，不发生物权效力。若不及时处理，可能导致物权纠纷，影响交易安全和权利保障。
-
处理房屋买卖备案登记对第三方的对抗性问题，常见方式有：1. 进行预告登记，确保物权；2. 及时办理不动产登记。选择哪种方式取决于具体情况，如交易进度、双方协商等。
-
房屋买卖备案可对抗第三人。操作：1. 签订买卖协议后，向登记机构申请预告登记；2. 未经预告登记权利人同意，不得处分不动产；3. 债权消灭或能登记之日起90日内需申请正式登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
