你好，我买了一套私人商品房，他也没有房产证，只有土地使用权，需要注意些什么
房屋买卖
2024-06-26 09:16:05
律师解答共有3条
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购买无房产证房屋需谨慎。根据《民法典》规定，买卖合同应明确标的物详情。需详细了解房产，确保房屋质量与合同一致，审查房屋面积等，否则可能面临产权不明确、房屋质量问题等风险。
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购买此类房屋，应签订详尽合同，明确双方权益；可要求卖方提供土地使用权证等证明文件，并办理相关公证手续；考虑邀请专业人士进行房产评估，确保交易公正。选择不同处理方式时，需权衡风险与保障，以维护自身权益。
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购房需注意：1. 签订详细合同，列明房屋情况、交易条件等；2. 核实土地使用权证，确保真实有效；3. 办理土地使用权过户手续，确保产权转移；4. 邀请律师或房产中介协助，规避潜在风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
