你好。我的门面房到期了，房东不租给我了，还加价格，也不给我转让费
房屋租赁
2024-06-26 09:22:04
律师解答共有3条
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如果房东在合同到期前提前通知你不租了，你是否有权要求房东支付违约金，这主要取决于你们签订的租赁合同中的条款。如果合同中明确规定了提前解约需要支付违约金，那么房东应当支付。但如果没有这样的规定，那么你可能无法要求房东支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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如果房东坚持不租给你，你可以与房东协商处理门面房内的设备和装修。如果合同中对此有约定，按照合同约定处理。如果没有约定，你可以拆除可移动的设备和装修，但不得损坏房屋结构。对于无法拆除的装修，可以与房东协商折价补偿。
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如果房东在合同到期后仍然拒绝退还你押金，你可以首先与房东协商，要求退还押金。如果协商无果，你可以向当地的人民法院提起诉讼，要求房东退还押金并支付相应的利息。在诉讼过程中，你需要提供租赁合同、押金收据等相关证据。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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