我家是三楼，楼下二楼是门市房，我家三楼出门就是平台，也就是二楼门市房的房顶他们有这个权利吗？
小区物权
2024-06-26 10:12:08
律师解答共有3条
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三楼出门的平台（二楼门市房的房顶）使用权一般归业主共有。根据《城市房地产管理法》等相关法律规定，除非有特殊约定，否则屋面使用权归业主共有。若二楼门市房擅自占用，可能侵犯其他业主权益，引发纠纷和法律后果。
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常见的处理方式包括：协商、调解或诉讼。您可以先尝试与二楼门市房协商，明确平台使用权；若协商无果，可寻求社区或物业调解；最后，必要时可通过法律途径解决争议，确保自身权益。
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平台归业主共有。操作建议：1.与二楼门市协商，明确使用权归属；2.协商不成，联系社区或物业进行调解；3.如问题仍未解决，可咨询律师，通过法律手段维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
