名为房屋买卖，实为借贷关系，按民间借贷法律原则处理
房屋买卖
2024-06-26 10:20:45
律师解答共有3条
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确实，名为房屋买卖实为借贷应按民间借贷原则处理。根据相关法律法规，当合同形式与实际交易关系不符时，应以实际交易关系为准。若不及时按实际借贷关系处理，可能导致双方权益不清，产生纠纷，甚至影响合同的执行和当事人的合法权益。
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针对此类情况，常见的处理方式有两种：一是双方协商重新签订合同，明确借贷关系；二是通过法律途径解决争议，由法院根据实际情况判断合同性质。选择哪种方式取决于双方协商的结果以及对合同性质的认定。
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是的，应依民间借贷处理。具体操作：1. 双方协商确认实际为借贷关系，重新签订借贷合同；2. 若协商不成，可向法院起诉，由法院根据交易习惯、合同内容等综合判断合同性质；3. 根据法院判决，按照民间借贷法律关系执行合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
