夫妻一方擅自处置共有房产的法律效力
离婚房产分割
2024-06-26 10:22:07
律师解答共有3条
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夫妻一方擅自处置共有房产，若第三人善意购买且手续完备，该行为具有法律效力。依据《中华人民共和国民法典》，夫妻对共同财产有平等处理权，但一方擅自处分后，若造成另一方损失，在离婚时受损方有权请求赔偿。不及时处理可能导致财产损失或法律纠纷。
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处理方式包括协商、调解、诉讼等。选择时应考虑情况紧急程度、双方沟通效果及成本效益。协商快速且成本低，调解可借助第三方专业意见，诉讼则更具法律约束力，但成本和时间消耗较大。
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擅自处置共有房产可能有效。若第三方善意购买且手续合法，则处分有效；否则，受损方可要求赔偿。协商处理需双方沟通达成一致；调解可寻求专业人士协助；诉讼则通过法律途径解决纠纷。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
