房屋转租问题中的连带责任承担
房屋租赁
2024-06-26 10:34:05
律师解答共有3条
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当承租人未经出租人同意转租房屋时，出租人有权解除合同。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这意味着出租人可以终止与承租人之间的租赁合同，并要求承租人承担相应的违约责任。
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如果次承租人造成了房屋损失，出租人可以要求承租人赔偿损失。因为根据《民法典》第七百一十六条，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
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在房屋转租中，为确保出租人权益不受损害，出租人应明确约定转租条件，并要求承租人提供次承租人的相关信息。同时，出租人可定期检查房屋状况，确保房屋得到妥善使用。若承租人未经同意转租，出租人有权解除合同并要求赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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