商铺物业管理费收费准则的确定及影响因素
物业管理合同
2024-06-26 10:36:09
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商铺物业费根据物业服务合同约定收取，受政府指导价或市场调节影响。依据《物业服务收费管理办法》第七条，政府会制定基准价及浮动幅度，并与物业管理企业在合同中约定具体收费标准。若物业管理公司违规收费，可能面临法律制裁，同时也会影响商铺经营者的经济利益和市场的公平竞争。
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商铺物业管理费的确定通常遵循政府指导价或市场调节价，并在物业服务合同中明确。选择哪种方式取决于当地政策、市场行情及双方协商。业主应了解当地政策和市场行情，与物业管理公司充分沟通，确保合同中的费用条款合理合法。
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商铺物业费根据合同确定。若按政府指导价，需参考政府制定的基准价和浮动幅度；若按市场调节价，则由双方协商确定。合同应明确费用标准、支付方式等，以确保双方权益。如有争议，可寻求法律援助或通过诉讼解决。
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