二次购房需缴纳的相关税费标准是多少
房屋买卖
2024-06-26 11:06:08
律师解答共有3条
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二次购房需缴纳的税费标准根据房屋面积和购房情况有所不同。契税、个人所得税、营业税等为主要税费。若契税税率超过3%，或个人所得税、营业税数额较大，建议咨询专业人士。
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二次购房税费常见的处理方式包括自行计算和缴纳、委托专业机构代办。选择时，若对税费计算不熟悉，建议委托专业机构；若对流程熟悉且时间充裕，可自行处理。
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契税方面，90平米以下按1%计算，90-140平米按1.5%计算，140平米以上按3%计算。个人所得税通常为1%，但出售自用5年以上且为家庭唯一住宅的免征。营业税方面，购买不足2年的住房全额征收，2年以上免征。具体操作时，需根据购房合同、房屋评估价格等计算税额，并按时向税务部门申报缴纳。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
