你好，有一购房合同，现到过户阶段了，关于过户费用问题，对合同理解上有点不懂，想咨询一下。
房屋买卖
2024-06-26 11:06:08
律师解答共有3条
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过户费用通常包括契税、个人所得税、营业税、印花税、土地增值税、登记费、交易手续费等。这些费用在房屋过户过程中可能产生，但具体承担方式需根据合同约定或法律规定来确定。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十八条，出卖人应当履行向买受人交付标的物并转移标的物所有权的义务，因此过户费用原则上应由卖房人承担。
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如果合同中没有明确约定过户费用由谁承担，则按照法律规定，过户费用应由卖房人承担。但为了避免纠纷，建议双方协商明确过户费用的承担方式，并在合同中补充相关条款。
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过户费用可以协商分摊。双方可以在合同中明确约定过户费用的承担方式，如按照一定比例分摊或由一方全部承担。如果合同中没有约定，双方也可以协商达成补充协议。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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